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Vendre votre maison

A vous chers vendeurs,

ce n’est pas chose facile que de mettre son bien à la vente, pour tellement de raisons…

Le côté administratif, le côté affectif, la logistique.

Nous avons tous des journées bien chargées, et devoir s’occuper de passer les annonces, de répondre aux appels, aux mails, aux questions des éventuels acquéreurs, ( où à des curieux malheureusement ), organiser les visites, faire établir les diagnostics…

Tant de choses à faire alors que des professionnels, tel que nous, pouvons gérer l’intégralité de cette transaction, pour vous !

Le mandat exclusif :

Ne souhaitant pas leurrer nos clients, nous n’allons pas vous écrire un chapitre classique sur le mandat exclusif.

Oui, le mandat exclusif a ses avantages, mais ça, nous préférons en discuter, avec vous, de vive voix lorsque vous viendrez nous rencontrer !

L’administratif

En plus des diagnostics compliqués et obligatoires, le côté administratif lors d’une vente est de moins en moins simple !

Les lois et le juridique évoluent sans cesse…

Concrètement, voici quelques exemples de pièces justificatives à présenter pour la constitution d’un compromis de vente dont nous nous occupons pour vous :

Titre de propriété
Les plans et sections cadastrales
Les diagnostics ( valables 6 mois, 5 ans, 10 ans, selon les diagnostics )
Certificat de mise aux normes de l’assainissement
Etc…

Succession

Certains dossiers deviennent très compliqués, surtout lors d’une succession.

Aussi utile pour les vendeurs que pour les acquéreurs, dans cette situation, le négociateur en immobilier doit être la pour gérer toutes ces difficultés liées souvent à la charge émotionnelle concernant les vendeurs.

Par ailleurs, rares sont les acquéreurs qui se sentent à l’aise face à une négociation concernant une succession composée de plusieurs personnes !

Exemple

Une vendeuse comprend le jour de la signature, que son installation des assainissements n’est pas aux normes !
Coût : 12 000 Euros !!
Qui va supporter ce coût inattendu?
Le vendeur ou l’acheteur?

Attention : 9 acheteurs sur 10 vont faire une concession devant le fait accompli….Evitez toutes mauvaises surprises !

Entourez vous d’un professionnel…

Clin d’oeil vendeurs :

Nous sommes réalistes et comprenons votre argument concernant le prix de votre maison plus élevé quand nos honoraires y sont ajoutés.

Mais sachez que les acquéreurs qui poussent la porte de notre agence sont conscients de ces honoraires, et viennent chercher un service personnalisé…